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不動(dòng)產(chǎn)被征用如何做賬

提問(wèn)者:0023008  |   提問(wèn)時(shí)間:2015-09-28 14:43:18  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

我公司土地及土地上的房屋建筑物被當(dāng)?shù)氐墓芪瘯?huì)征用蓋辦公樓，不屬于公共利益的政策性搬遷。我公司是否需要繳稅？會(huì)計(jì)如何處理？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wangdy | 回答時(shí)間2015-09-28 14:44:36

    ：《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。

    　　《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅。

    　　《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào)）規(guī)定，“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書(shū)據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書(shū)據(jù)。

    　　《企業(yè)所得稅法》第六條規(guī)定，企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入，為收入總額。包括：（一）銷售貨物收入； （二）提供勞務(wù)收入； （三）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入；……根據(jù)上述規(guī)定，貴公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地的行為應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅。

    　　具體賬務(wù)處理如下：

    　　1、將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)：

    　　借：固定資產(chǎn)清理

    　　累計(jì)折舊

    　　貸：固定資產(chǎn)