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違法批地的概念與判定依據(jù)

提問者:sxl2151  |   提問時間:2015-10-12 08:45:02  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

想知道關(guān)于違法批地的概念與判定依據(jù)有些一些，謝謝。


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-10-12 08:46:12

    違法批地是指違反土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定批準(zhǔn)征收、占用土地的行為。違法批地的主體通常是具有公共管理職能的國家機(jī)關(guān)及其工作人員，如政府、職能部門及其工作人員。
    《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法實施條例》等法律法規(guī)，明確了批準(zhǔn)征收、占用土地的條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)，這些規(guī)定是判定是否違法批地的法律依據(jù)。比如，《土地管理法》第二十四條、第二十六條規(guī)定了必須按照規(guī)劃、計劃批地、用地，第四十四條、第四十五條明確了土地征收如何審批，第五十三條、第五十四條明確了國有建設(shè)用地供應(yīng)如何辦理，第五十七條明確了臨時用地如何審批，第六十一條、第六十二條、第六十三條規(guī)定了農(nóng)村集體建設(shè)用地如何審批、使用；《城市房地產(chǎn)管理法》第八條至第二十四條規(guī)定了國有土地使用權(quán)出讓、劃撥的條件程序等具體規(guī)定；《土地管理法實施條例》第二十四條明確了使用國有未利用地的審批要求，第二十條、第二十二條、第二十三條規(guī)定了土地征收、轉(zhuǎn)用和供地審批的具體程序和要求。從這些法律法規(guī)的規(guī)定可以看出，土地審批必須依法依規(guī)進(jìn)行：一土地征收、轉(zhuǎn)用、供應(yīng)必須依法報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，不能超越權(quán)限批地；二是必須依照法定程序和條件審批用地；三是必須嚴(yán)格按照規(guī)劃、計劃批地用地；四是必須按照國家供地政策、供地標(biāo)準(zhǔn)、供地方式、地價政策等供地。違反上述規(guī)定批地屬于違法批地行為，實施違法批地往往是通過口頭同意、批條子、集體研究決定、會議紀(jì)要等方式進(jìn)行的。