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什么是農(nóng)村宅基地證，與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

提問者:DY1364  |   提問時間:2015-10-13 08:46:06  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

什么是農(nóng)村宅基地證，與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-10-13 08:51:32

    您好，很高興為您解答關(guān)于什么是農(nóng)村宅基地以及其與房產(chǎn)證之間有什么區(qū)別等問題。 首先，農(nóng)村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。
    其次，宅基證與房產(chǎn)證是不同的。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的憑證，國有土地上的房產(chǎn)證可以通過抵押、出售或轉(zhuǎn)讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋并無法與土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相對應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒有房產(chǎn)證只有宅基證的原因。
    您沒有宅基證，但是您的房子是繼受而來的，所以必要的時候您可以申請補(bǔ)辦宅基證即可。以上就是我對您問題的解答，如果有其他疑問，歡迎來電咨詢。