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集體土地所有權(quán)有哪些內(nèi)容？

提問者:DY1364  |   提問時(shí)間:2015-10-27 08:46:34  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

如題


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時(shí)間2015-10-27 08:47:09

    集體土地所有權(quán)可以由所有者親自行使，也可以由所有者代表代為行使。其權(quán)利內(nèi)容包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能。集體土地所有權(quán)具有不完全性，在收益和處分方面受到一定限制。例如：在收益權(quán)方面，集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)，若要用于房地產(chǎn)開發(fā)，必須先經(jīng)國(guó)家征收程序轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地后再由國(guó)家出讓給開發(fā)商。這就使屬于集體土地所有權(quán)人在土地商業(yè)性開發(fā)方面的收益受到限制。在處分權(quán)方面，集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，集體土地所有者不得擅自改變土地用途，若向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批，等等，這些規(guī)定均使集體土地所有權(quán)中的處分權(quán)受到相當(dāng)大的限制。