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提問者:sxl2151 | 提問時間:2015-11-17 08:35:19 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-11-17 08:36:20
（1）個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。個人之間、個人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。
（2）設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列爭議案件：跨縣級行政區(qū)域的；同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。
（3）省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列爭議案件：跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的；爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的；爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的；在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的；同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。
（4）國土資源部調(diào)查處理下列爭議案件：國務(wù)院交辦的；在全國范圍內(nèi)有重大影響的。如何申請?zhí)幚硗恋丶m紛案件？
我國土地管理法第十三條規(guī)定，處理土地糾紛的機(jī)關(guān)是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責(zé)任田劃分，宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛，屬于行政部門處理的爭議，而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類情況，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請，予以解決。
法院受理的土地糾紛有兩類：一類是行政案件，另一類是民事案件。
屬于行政案件的幾種情況：一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭議，可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定，自行協(xié)商，未果的，可由人民政府處理，對人民政府處理結(jié)果不服的，可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴；二是人民政府對土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議作出處理決定以后，如果對處理結(jié)果不服，且未在法定期限內(nèi)申請復(fù)議的，可向人民法院提起行政訴訟；三是非法占用土地建房的，必須由主管機(jī)關(guān)先行處理，對未經(jīng)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地（宅基地）的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰，當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。
屬于民事案件的土地糾紛：一是土地使用權(quán)糾紛；二是土地所有權(quán)糾紛；三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛；四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛，都屬于法院受理的民事案件范疇，應(yīng)到法院民事審判庭起訴。
需要提供相關(guān)證據(jù)：在發(fā)生土地糾紛以后，應(yīng)及時搜尋、保存證據(jù)，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類合同書等。另外，還應(yīng)提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的，還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過有關(guān)部門處理，則還應(yīng)提交該部門的處理意見。
