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農(nóng)村宅基地買賣無效怎么辦

提問者:DY3107  |   提問時間:2015-11-30 08:38:02  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

想了解一下，關(guān)于農(nóng)村宅基地買賣無效怎么辦的問題？


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-11-30 08:38:48

    1、現(xiàn)在法院在判決時，會根據(jù)雙方的過錯程度，適當(dāng)彌補(bǔ)購房者的損失，在前幾年，法院一般會判決賣房者對購房者的房屋增建和裝修部分進(jìn)行賠償，但是對房屋增值部分賠償不多。但是近年來，法院開始對購房者的房屋增值損失進(jìn)行了越來越多的關(guān)注，購房者主張房屋增值部分的賠償也得到了越來越多的支持。所以說，對于宅基地買賣合同無效的購房者來說，可以主張多方面的賠償要求，以彌補(bǔ)自己的損失。
    2、法院對購房者進(jìn)行保護(hù)的前提是，賣房者過失比較大，比如，明明知道宅基地不能買賣還要進(jìn)行交易。所以，購房者一定要掌握相關(guān)的證據(jù)。
    以上就是有關(guān)于“農(nóng)村宅基地買賣無效的情形”以及“農(nóng)村宅基地買賣無效怎么辦”的內(nèi)容，隨著現(xiàn)在農(nóng)民工進(jìn)城務(wù)工的數(shù)量增多，很多農(nóng)村人將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，這樣也避免了宅基地的閑置?？墒寝r(nóng)村宅基地是否可以買賣，在買賣農(nóng)村宅基地時又該注意什么，買賣農(nóng)村宅基地能否辦理過戶？這些問題最好問問專業(yè)的房產(chǎn)律師，也可以請律師代為辦理買賣手續(xù)。