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提問者:0023115 | 提問時間:2015-12-23 11:43:47 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:guoxm | 回答時間2015-12-23 11:47:38
國有耕地，指下列國有土地：
一、依區(qū)域計畫法劃定之特定農(nóng)業(yè)區(qū)、一般農(nóng)業(yè)區(qū)、山坡地保育區(qū)、森林區(qū)之農(nóng)牧用地或同使同分區(qū)范圍內(nèi)暫未依法編定之田、旱地目土地。
二、依都市計畫法劃定為農(nóng)業(yè)區(qū)、保護區(qū)之田、旱地目土地。
三、國家公園區(qū)內(nèi)經(jīng)國家公園管理處會同有關機關認定之耕地。
第3條 下列各款國有耕地不予放租。但本辦法施行前已放租者，得于租期屆滿時申請續(xù)租，本辦法施行前已放租，于本辦法修正施行后變更為非屬前條之國有耕地者，亦同：
一、經(jīng)劃設為原住民保留地之土地。
二、經(jīng)認定影響水源涵養(yǎng)之土地。
三、經(jīng)認定為保安林之土地。
四、經(jīng)認定影響國家公園經(jīng)營管理之土地。
五、其它依法規(guī)定禁止農(nóng)耕或不得放租之土地。
第4條 國有耕地在未依法完成總登記前，不得放租。但本辦法施行前已放租者，得于租期屆滿時申請續(xù)責。
第6條 國有耕地放租對象及順序如下：
一、中華民國八十二年七月二十一日前已實際耕作，并愿繳清歷年使用補償金之現(xiàn)耕農(nóng)民。
二、實際耕作毗鄰耕地之耕地所有權人。
三、實際耕作毗鄰耕地之耕地承租人。
四、農(nóng)業(yè)學校畢業(yè)青年或家庭農(nóng)場從事農(nóng)業(yè)青年。
五、其它農(nóng)民。
六、合作農(nóng)場。
同一筆耕地，依前項第二款至第六款同一順序有二以上之申請人同在受理申請期間內(nèi)申請時，抽簽決定之。
第一項第一款所定歷年，最長不得超過五年。
同一筆耕地，有第一項第一款之現(xiàn)耕者，未依本辦法申請承租，而另依國有財產(chǎn)法第四十二條第一項第二款規(guī)定申請承租時，應優(yōu)先出租予該現(xiàn)耕者。
第8條 國有耕地放租程序如下：
一、篩選并受理申請承租依本辦法規(guī)定可予放租之耕地。
二、公告放租，并征詢異議。
三、受理申請。但曾提出申請者，可免再申請。
四、勘查現(xiàn)況。
五、審查。
六、核定放租。
七、訂定租約。
前項第二款公告期間為三十日。
第10條 國有耕地放租，其租佃之相關事項，依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例規(guī)定辦理。但于中華民國八十九年一月二十八日前已承租國有耕地者，依耕地三七五減租條例規(guī)定辦理；非屬耕地三七五減租條例之施行區(qū)域，依土地法及其它有關法律規(guī)定辦理。
山坡地范圍內(nèi)國有耕地之放租，其租約之終止、承租權之撤銷、補償、水土保持與維護，并應依山坡地保育利用條例及水土保持法相關規(guī)定辦理。
第16條 直轄市有、縣(市)有及鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)有耕地之放租，得比照本辦法之有關規(guī)定辦理。
