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變更土地用途需要哪些部門(mén)的批準(zhǔn)

提問(wèn)者:0023256  |   提問(wèn)時(shí)間:2016-01-18 10:26:29  |  問(wèn)題分類: 熱點(diǎn)專題>土地用途 


問(wèn)題描述：

變更土地用途需要哪些部門(mén)的批準(zhǔn)


  • 最佳答案 (0) 回答者:qiuky | 回答時(shí)間2016-01-18 10:37:38

    您好！最主要當(dāng)然是土國(guó)土資源局，規(guī)劃局。
    1、改變土地用途的單位提出申請(qǐng)，填寫(xiě)用地申請(qǐng)表； 2、對(duì)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行初審，決定是否受理； 3組織進(jìn)行地界、權(quán)屬調(diào)查； 4對(duì)改變用途的土地使用權(quán)委托進(jìn)行地價(jià)評(píng)估； 5擬定變更的土地使用權(quán)出讓方案，核算應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，有關(guān)稅費(fèi)； 6會(huì)審、擬文上報(bào)、逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；
    申報(bào)資料：
    1、用地單位提出的改變土地用途申請(qǐng)；
    2、市規(guī)劃局頒發(fā)的《規(guī)劃用地許可證》；
    3、原用地批文或土地使用證書(shū)；
    4、改變用途土地勘測(cè)定界圖；
    5、需提交的其他有關(guān)材料。
    承諾時(shí)限：
    5天
    法律依據(jù)：
    《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》（國(guó)發(fā)[2001]15號(hào)）
    收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    土地出讓金： 1、原劃撥用地的土地出讓金： 評(píng)估標(biāo)定地價(jià)的40%以上。 2、原出讓土地的土地出讓金： 補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià)。