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涉及集體土地，法院裁定怎執(zhí)行？

提問者:0023025  |   提問時(shí)間:2016-01-25 11:20:22  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

根據(jù)最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》（〔2004〕5號）第二十四條規(guī)定，人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應(yīng)當(dāng)與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。依據(jù)此規(guī)定，在國土資源管理工作中，出現(xiàn)如下情況應(yīng)如何處理：
人民法院在執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)，或者處理農(nóng)村房屋時(shí)涉及集體土地的，未同國土資源部門協(xié)商或雖協(xié)商但未取得一致意見，人民法院做出的裁定國土資源部門是否執(zhí)行？
土地權(quán)利受讓人先到國土部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，還是國土部門先按人民法院裁定，將集體土地先過戶給土地權(quán)利受讓人，后由國土部門督促集體土地權(quán)利受讓人履行征用出讓手續(xù)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wangdy | 回答時(shí)間2016-01-25 11:21:44

    最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部共同發(fā)布的《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》，是規(guī)范人民法院、國土資源和建設(shè)主管部門裁判行為、管理行為的規(guī)范。因?yàn)槭侨焦餐募?，所以各級人民法院、國土資源管理部門、建設(shè)主管部門必須嚴(yán)格遵守。不能借口司法權(quán)高于行政權(quán)未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商未達(dá)成一致而擅自作出裁定。這是處理相關(guān)問題的重要原則。
    關(guān)于第一個(gè)問題，人民法院未同國土資源部門協(xié)商或雖協(xié)商但未取得一致意見，人民法院不可以作出相關(guān)裁定。若作出裁定，國土資源主管部門依據(jù)《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》可不予執(zhí)行，并向法院及執(zhí)行申請人說明不能協(xié)助執(zhí)行的原因。
    關(guān)于第二個(gè)問題，應(yīng)由土地權(quán)利人憑法院裁定，向國土部門提出申請，辦理集體土地使用權(quán)征收和出讓手續(xù)，并按照土地征收和出讓的程序履行法定程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后再由國土部門辦理登記手續(xù)。