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不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人有什么法定義務(wù)？

提問者:0023005  |   提問時(shí)間:2016-01-26 14:44:42  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人有什么法定義務(wù)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:guoxm | 回答時(shí)間2016-01-26 14:46:42

    申請(qǐng)人在向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，首先，需要根據(jù)登記的具體事項(xiàng)，按照相關(guān)的法律法規(guī)，準(zhǔn)備好需要提交的材料。因?yàn)槿绻牧喜积R全，很可能無法進(jìn)行登記。例如，申請(qǐng)人不提交證明自己身份的材料，則登記機(jī)構(gòu)無法確定權(quán)利人的真實(shí)信息，登記也就無法進(jìn)行；其次，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。也就是說，申請(qǐng)人有義務(wù)向登記機(jī)構(gòu)提供真實(shí)有效的材料，如果申請(qǐng)人提供虛假材料，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；再次，申請(qǐng)人或者代理人應(yīng)當(dāng)親自到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)一般價(jià)值較高，是十分重要的財(cái)產(chǎn)，登記申請(qǐng)人親自到場(chǎng)申請(qǐng)登記，有助于登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確了解申請(qǐng)人的真實(shí)意思，在一定程度上減少登記錯(cuò)誤的發(fā)生；最后，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合，以便登記機(jī)構(gòu)盡早查清相關(guān)事實(shí)，及時(shí)完成登記，確認(rèn)權(quán)利。