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什么是土地滅失？

提問者:DY3107  |   提問時(shí)間:2016-02-17 08:28:11  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

想了解一下什么是土地滅失？


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時(shí)間2016-02-17 08:29:04

    因不可抗拒的自然災(zāi)害（如地震、火山爆發(fā)、洪水等）或人為原因?qū)е峦恋貙?shí)際使用價(jià)值消失的事實(shí)。土地滅失是權(quán)利的標(biāo)的物—土地的滅失，故以滅失的土地為對象的所有權(quán)或其他各項(xiàng)權(quán)利，也隨土地的滅失而消滅，已設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，或經(jīng)被查封、拍賣的場合，也因其標(biāo)的物的滅失而消失。當(dāng)土地滅失，土地的現(xiàn)況與登記簿的標(biāo)示登記發(fā)生不一致的現(xiàn)象，使土地登記簿不能顯示其土地狀況。因此，在土地滅失的場合，必須申辦已滅失土地的滅失登記。土地的滅失登記有兩種：一種是已登記的一宗土地全部滅失時(shí)所進(jìn)行的登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記上稱為土地滅失登記；另一種是已登記的一宗土地中，部分被滅失時(shí)所申辦的登記，這種登記是將已登記的土地，以部分消失為原因，將消失的土地面積由登記簿上原面積中扣除。