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農(nóng)村土地確權(quán)一級地和二級地有什么區(qū)別？

提問者:sxl2151  |   提問時間:2016-03-02 08:37:57  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

想了解一下農(nóng)村土地確權(quán)一級地和二級地有什么區(qū)別？


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2016-03-02 08:38:36

    每個地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準(zhǔn)地價。一級為最高，等級越高，價格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，農(nóng)村各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規(guī)定，一般可以在當(dāng)?shù)貒临Y源部門的網(wǎng)站上查到。農(nóng)村土地確權(quán)的定義：
    1、擁有土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的土地內(nèi)容為一級土地。
    2、二級土地是經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，由村委會發(fā)包的土地，或者是以其他形式（招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商）承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，或者以土地流轉(zhuǎn)形式承包的土地。
    土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。