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村民之間買賣房屋在土地方面需要辦理什么手續(xù)?

提問者:DY3107  |   提問時間:2016-03-29 08:40:17  |  問題分類: 熱點(diǎn)專題>宅基地 


問題描述：

村民之間買賣房屋在土地方面需要辦理什么手續(xù)?


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2016-03-29 08:40:57

    　村民之間相互購買房屋在簽訂合同的同時，還需辦理在土地方面相應(yīng)的手續(xù)。《土地管理法實(shí)施條例》第6條規(guī)定：依法改變土地的所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。所以，村民之間在購買房屋還需辦理農(nóng)村房屋集體土地使用權(quán)證變更的手續(xù)。如果沒有辦理這一手續(xù)，一方面容易引發(fā)糾紛，另一方面，在引發(fā)糾紛后難以獲得法律上的保護(hù)。