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農(nóng)村房屋買賣問題

提問者:DY3107  |   提問時(shí)間:2016-04-06 08:37:50  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

2001的時(shí)候我家把在農(nóng)村的3間平方賣了，賣的時(shí)候雙方只簽了一份協(xié)議，房子既沒有房產(chǎn)證而且賣的時(shí)候也沒有公正。當(dāng)時(shí)協(xié)議上是我媽媽簽的名字，而我家戶主是我爸爸，戶口本上的地址至今都是賣的那個(gè)房子的地址，由于拆遷的問題牽扯到太多的利益，如果現(xiàn)在我家反悔要收回房子，人家如果起訴我們勝率有多少?當(dāng)時(shí)簽訂的那份協(xié)議受不受法律保護(hù)?如果我爸以他的名義起訴呢?


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時(shí)間2016-04-06 08:38:36

    房子當(dāng)初的買賣行為無效。你父親仍是法律上的所有人，可以提出起訴并勝訴。當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議是不受法律保護(hù)的，因?yàn)檫`反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)物權(quán)法，不動產(chǎn)的交付以登記作為公示。你的房子沒有變更登記(因?yàn)榉筛揪筒辉试S)，仍以你父親作為法律上的所有人。根據(jù)合同法規(guī)定，對方可以向法院主張你方的締約過失責(zé)任，要求分得你們所得收益中的合理部分。