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土地一級(jí)市場(chǎng)和土地二級(jí)市場(chǎng)的區(qū)別是什么？

提問者:DY3107  |   提問時(shí)間:2016-04-26 08:40:18  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

想了解一下土地一級(jí)市場(chǎng)和土地二級(jí)市場(chǎng)的區(qū)別是什么？


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時(shí)間2016-04-26 08:48:05

    房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)又稱土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，即國(guó)家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國(guó)有土地后出讓給使用者的市場(chǎng)，出讓的土地，可以是生地，也可以是經(jīng)過開發(fā)達(dá)到“七通一平”的熟地。
    房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)。即一般指商品房首次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)也包括土地二級(jí)市場(chǎng)，即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場(chǎng)。