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國(guó)有土地使用權(quán)的繼承有哪些特點(diǎn)?

提問(wèn)者:sxl2151  |   提問(wèn)時(shí)間:2016-04-27 08:41:15  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

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  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時(shí)間2016-04-27 08:42:52

    (１)繼承轉(zhuǎn)讓的程序不同。繼承轉(zhuǎn)讓一般只需經(jīng)公證、登記兩個(gè)階段，不需要雙方當(dāng)事人協(xié)商．
    (２)轉(zhuǎn)讓的條件不同，繼承轉(zhuǎn)讓一般不受土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的開(kāi)發(fā)程度及已開(kāi)發(fā)投資額的限制，而其他轉(zhuǎn)讓方式則受此限制。
    (3)受讓人不同。繼承轉(zhuǎn)讓中的受讓人是特定的個(gè)人，其范圍非常有限，且為死亡者的法定親屬；而其他轉(zhuǎn)讓方式中的受讓人不受此限制。