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超過承包期或永久性互換是否具有效力？

提問者:0023033  |   提問時間:2016-04-27 10:06:42  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

私下有簽訂協(xié)議


  • 最佳答案 (1) 回答者:0023123 | 回答時間2016-04-27 10:08:11

    我國土地承包法及物權(quán)法對土地承包期規(guī)定為耕地30年；草地30至50年；林地30至70年，特殊林地經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。承包期滿，按照國家有關規(guī)定可繼續(xù)承包。根據(jù)這些規(guī)定來看，超期互換及永久互換直接涉及到與發(fā)包主合同是否沖途的問題。應該肯定，超期及永久互換合同效力直接對抗了主合同----即發(fā)包合同。因此，永久及超過法定承包期互換的部分是無效的。對這類互換問題應加以引導，盡量防止無效合同的產(chǎn)生。