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提問(wèn)者:0023124 | 提問(wèn)時(shí)間:2016-04-28 11:06:23 | 問(wèn)題分類: 交易>登記審批
最佳答案 (0) 回答者:0023161 | 回答時(shí)間2016-04-28 11:07:32
通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，就可以修改房產(chǎn)證和土地證的產(chǎn)權(quán)變更了。
房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程：
一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：
（1）登記申請(qǐng)書(shū)；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
