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申請(qǐng)裁決水庫(kù)承包合同無(wú)效 有哪些法律條例依據(jù)

提問(wèn)者:0023144  |   提問(wèn)時(shí)間:2016-04-29 14:45:25  |  問(wèn)題分類(lèi): 熱點(diǎn)專(zhuān)題>水庫(kù) 


問(wèn)題描述：

張三村與李四村共有水庫(kù)，面積估計(jì)近平方千米，于2000年簽訂了租賃合同，租給王五承包水產(chǎn)品養(yǎng)殖，合同內(nèi)容簡(jiǎn)單，只是說(shuō)明了期限20年每年租金400元，轉(zhuǎn)租污染征收違約續(xù)租等都是空白，當(dāng)年村民文化水平底下未參與租賃活動(dòng)，合同是村支書(shū)與村隊(duì)長(zhǎng)等人包辦。
至今2014年已過(guò)14年，王五在一周前將水庫(kù)的轉(zhuǎn)讓承包權(quán)轉(zhuǎn)給了趙六租金38萬(wàn)期限25年，此時(shí)起至2029年。而支付給兩村的租金依舊是400元。這份轉(zhuǎn)讓承包新合同在2014年三月20日左右由承包方與村隊(duì)長(zhǎng)等人私自簽訂，本村享有水庫(kù)主權(quán)的村民全不之情，未曾經(jīng)過(guò)村委會(huì)開(kāi)會(huì)商討。
現(xiàn)在我等村民得之情況后，認(rèn)為村隊(duì)長(zhǎng)等人將村民共有資產(chǎn)（水庫(kù)）超低于市場(chǎng)價(jià)變相租給第三方致使村民的利益蒙受損失。又無(wú)處申辯，故上網(wǎng)向?qū)＜依蠋熐樵福业刃枰獣?shū)面聲明，反映到鄉(xiāng)里，請(qǐng)求阻止侵權(quán)行為，裁定當(dāng)前合同無(wú)效。請(qǐng)求專(zhuān)家指點(diǎn)，


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023132 | 回答時(shí)間2016-04-29 14:46:59

    依據(jù)水庫(kù)的權(quán)屬來(lái)確定適用哪部仲裁法。如果水庫(kù)是國(guó)家所有的，由國(guó)家相關(guān)部門(mén)發(fā)包的，適用《仲裁法》，如果水庫(kù)是村社集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由村社集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的，適用《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》。
    　　相關(guān)仲裁法律條款：
    　　1.《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
    　　2.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》。第二條　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解和仲裁，適用本法。
    　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛包括：
    　　（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛；
    　　（二）因農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛；
    　　（三）因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛；
    　　（四）因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛；
    　　（五）因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛；
    　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。