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提問者:0023208 | 提問時(shí)間:2016-05-09 11:01:20 | 問題分類: 交易>遷地補(bǔ)償
最佳答案 (0) 回答者:0023201 | 回答時(shí)間2016-05-09 11:09:50
土地分割登記申請(qǐng)
一、申請(qǐng)人
土地分割登記的申請(qǐng)人為依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)商，或其他需要分割轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地使用權(quán)權(quán)利人。
二、申請(qǐng)時(shí)間
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工或單位建筑物竣工驗(yàn)收合格后即可申請(qǐng)土地分割登記。
三、申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料
土地分割將原宗地分成二類，一類是按單體建筑物設(shè)宗的分割宗地，另一類是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下簡(jiǎn)稱剩余宗地）。
早請(qǐng)人需提交上述二類材料，即每一分割宗地的申請(qǐng)材料和被分割后剩余土地宗地的申請(qǐng)材料。
1、 分割宗地的申請(qǐng)材料
⑴土地分割登記申請(qǐng)書
⑵申請(qǐng)人身份證明。包括《土地登記法人代表身份證明書》、《土地登記委托書》等
⑶原宗地《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件
⑷《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》復(fù)印件
⑸公安機(jī)關(guān)出具的建筑物正式公安編號(hào)證明
⑹《宗地分割情況申報(bào)、調(diào)查表》
這是土地分割申請(qǐng)程序，請(qǐng)采納謝謝
其他答案 (0) 回答者:0023209 | 回答時(shí)間2016-05-09 11:17:41
樓上的回答是錯(cuò)誤的。
您好，以下您可參考：
<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》第二十二條 國(guó)家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助 費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下： 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的 六倍計(jì)算； 二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) 1．青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移 植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)； 三、安置補(bǔ)助費(fèi) 1．征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍； 四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。 五、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi) 付給本人外，其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生 產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。 如果嚴(yán)格按照法律規(guī)定的話，一般政府出示的賠償方案都是合法的。
