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農(nóng)業(yè)設施用地需要辦理建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證嗎？

提問者:0023279  |   提問時間:2016-05-19 15:45:00  |  問題分類: 熱點專題>農(nóng)業(yè)用地 


問題描述：

如果可以辦理，根據(jù)什么文件可以辦理？


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023066 | 回答時間2016-05-19 15:45:47

    一、根據(jù)《國土資源部農(nóng)業(yè)部關于完善設施農(nóng)用地管理有關問題的通知》(國土資發(fā){2010}155號)之規(guī)定，設施農(nóng)用地直接用于或者服務于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質不同于農(nóng)業(yè)建設項目用地、按農(nóng)用地管理，相關建設無需向規(guī)劃部門申請頒發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，也不用辦理建設工程規(guī)劃許可證。
    　　二、農(nóng)業(yè)設施的建設與用地由經(jīng)營者提出申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申報，縣級政府審核同意。
    　　三、興建農(nóng)業(yè)設施的，經(jīng)營者應擬定設施建設方案，并與當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂用地協(xié)議。涉及土地承包經(jīng)營權流轉的，應先行依法簽訂土地流轉合同。興建農(nóng)業(yè)設施占用農(nóng)用地的，不需辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)，其中，生產(chǎn)設施占用耕地的，生產(chǎn)結束后由經(jīng)營者負責復耕，不計入耕地減少考核；附屬設施占用耕地的，由經(jīng)營者按照“占一補一”要求負責補充占用的耕地。
    　　四、依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010-2007），設施農(nóng)用地是指：直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設施用地及其相應附屬設施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場等農(nóng)業(yè)設施用地。根據(jù)設施農(nóng)用地特點，從有利于規(guī)范管理出發(fā)，設施農(nóng)用地具體分為生產(chǎn)設施用地和附屬設施用地。
    　　（一）生產(chǎn)設施用地是指在農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設施用地。包括：
    　　1.工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等;
    　　2.規(guī)模化養(yǎng)殖中畜禽舍（含場區(qū)內(nèi)通道）、畜禽有機物處置等生產(chǎn)設施及綠化隔離帶用地；
    　　3.水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖、進排水渠道等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設施用地；
    　　4.育種育苗場所、簡易的生產(chǎn)看護房用地等。
    　　（二）附屬設施用地是指農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi),直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設施用地。包括:
    　　1.管理和生活用房用地：指設施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗檢疫監(jiān)測、動植物疫病蟲害防控、辦公生活等設施用地；
    　　2.倉庫用地：指存放農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資、飼料、農(nóng)機農(nóng)具和農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝等必要的場所用地；
    　　3.硬化晾曬場、生物質肥料生產(chǎn)場地、符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的道路等用地。