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土地使用權(quán)

提問者:0023007  |   提問時間:2017-09-14 15:49:12  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

土地使用權(quán)70年到期后，你的房子還是你的嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023018 | 回答時間2017-09-14 15:49:12

    土地使用權(quán)到期后，房子咋處理？
    　　處理方法：
    　　1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強制拆除的或者因國家建設(shè)需要征收的除外。
    　　2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
    　　3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。