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提問者:0023021 | 提問時(shí)間:2016-05-27 09:12:15 | 問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:xiepp | 回答時(shí)間2016-05-27 09:13:14
一。誰是納稅人
法定意義上是肯定需要繳納的！根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布中的納稅人明確為
“第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人?！?
納稅人為你的公司。當(dāng)然有些情況下出租人和承租人協(xié)商以后，由出租人去繳納，稅金部分計(jì)算了租金的部分。
二。零租金的情況
一般現(xiàn)在普遍都有這種情況，屬于一種避稅行為，但是城鎮(zhèn)土地使用稅是按照城市級(jí)別每平方米來征收，所以零租金的情況不影響你們繳納的金額。如果有租金的話就需要繳納房產(chǎn)稅了，另外建議財(cái)務(wù)方面把零租金的必要手續(xù)補(bǔ)充完善。否則稅務(wù)機(jī)關(guān)是不予認(rèn)可這種情況的！必要的手續(xù)如：場(chǎng)所使用協(xié)議，雙方要簽字蓋章，個(gè)人要簽字，按手印的。
三，結(jié)論是否繳納
公寓住宅用于商業(yè)用途就涉及稅金了，不是商業(yè)用途的當(dāng)然就不涉及了。
不過在現(xiàn)在的情況下,普遍你這類采取這種操作的單位或公司都沒繳納，前提是你們?cè)谥坝袥]有申報(bào)過這個(gè)地址?（比如現(xiàn)在的地址是證照上的地址，比如年檢的時(shí)候登記過這個(gè)地址，都屬于已經(jīng)申報(bào)了，如果申報(bào)過的話，地稅稅務(wù)電腦的資料在申報(bào)期間是會(huì)自動(dòng)生成需要申報(bào)的金額，至少我所在四川的稅務(wù)機(jī)關(guān)是這樣操作的），如果申報(bào)過的，稅務(wù)機(jī)關(guān)那里有記錄的話，你公司就需要如實(shí)申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
