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“小產(chǎn)權(quán)房”能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)嗎？

提問(wèn)者:0023089  |   提問(wèn)時(shí)間:2016-06-30 08:45:44  |  問(wèn)題分類: 熱點(diǎn)專題>小產(chǎn)權(quán)房 


問(wèn)題描述：

您好，我想問(wèn)一下“小產(chǎn)權(quán)房”能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:lvsx | 回答時(shí)間2016-06-30 08:47:44

    “小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的房屋，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用權(quán)證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管部門不會(huì)給予備案。其所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”是不受法律保護(hù)的。不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)。