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不動(dòng)產(chǎn)登記包括哪些類型？

提問者:0023156  |   提問時(shí)間:2016-07-07 08:46:00  |  問題分類: 交易>登記審批 


問題描述：

不動(dòng)產(chǎn)登記包括哪些類型？


  • 最佳答案 (0) 回答者:lvsx | 回答時(shí)間2016-07-07 08:49:07

    不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記以及注銷登記；其他特殊登記類型包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。

    　　不動(dòng)產(chǎn)首次登記，主要是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的第一次記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，如實(shí)踐中的總登記和初始登記。

    　　變更登記，主要針對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者不動(dòng)產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的情形。

    　　轉(zhuǎn)移登記，主要針對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，如買賣、繼承、贈(zèng)與、以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股等，這是最為普遍的一種登記類型。

    　　注銷登記，是指因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。

    　　更正登記，一般是指登記機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請或者依職權(quán)對登記簿的錯(cuò)誤記載事項(xiàng)進(jìn)行更正的行為。

    　　異議登記，是指登記機(jī)構(gòu)將事實(shí)上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議申請記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

    　　預(yù)告登記，是為保全一項(xiàng)以將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

    　　查封登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)人民法院等提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，將查封的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上加以記載的行為