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哪些情況不能辦理不動產(chǎn)登記？

提問者:0023152  |   提問時間:2016-07-14 08:40:48  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

哪些情況不能辦理不動產(chǎn)登記？


  • 最佳答案 (0) 回答者:lvsx | 回答時間2016-07-14 08:43:18

    申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面通知申請人：

    　　違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的。如土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；未按合同約定付清全部土地價款的；按土地價款繳納比例分割申請登記的；申請登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的；無合法用地批準(zhǔn)等土地登記申請要件的；對經(jīng)營性用地沒有按招標(biāo)拍賣掛牌等方式出讓的；協(xié)議出讓地價低于出讓底價的；違反規(guī)劃政變土地用途的；未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的；異議登記期間未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，申請辦理抵押登記的；查封登記解除前申請辦理抵押登記等存在尚未解決的權(quán)屬爭議的。對有權(quán)屬爭議的土地，應(yīng)該在依法解決爭議之后進(jìn)行登記。

    　　申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的。包括超過耕地、草地、林地等土地承包經(jīng)營權(quán)的期限；建設(shè)用地使用權(quán)的期限；海域使用權(quán)的期限；地役權(quán)的期限；抵押權(quán)的期限等。