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提問(wèn)者:0023294 | 提問(wèn)時(shí)間:2016-07-15 08:38:14 | 問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:lvsx | 回答時(shí)間2016-07-15 08:42:17
對(duì)民眾影響最大的，就在于一是登記手續(xù)更簡(jiǎn)便，無(wú)需到處跑，“進(jìn)一個(gè)門，辦一張證”將成趨勢(shì)；二是不動(dòng)產(chǎn)買賣更放心，可依法查詢，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突，比如以前“一房?jī)少u”所導(dǎo)致的房產(chǎn)糾紛屢有發(fā)生，原因就是因?yàn)榈怯浀姆稚⑴c查詢的相對(duì)不便，使得買賣雙方形成了信息不對(duì)稱。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記看似國(guó)家行為，其實(shí)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)對(duì)民眾的合法財(cái)產(chǎn)是一種明確的保護(hù)態(tài)度，只有確權(quán)、公示之后，大家手里的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、交易、流通才有可能得到公平、合理的價(jià)格。
以前由不同的部門管理和登記，導(dǎo)致不同不動(dòng)產(chǎn)之間的權(quán)屬界線不清、權(quán)利歸屬不明，引發(fā)眾多矛盾和糾紛。統(tǒng)一登記后，可以更好地理清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限，減少權(quán)屬糾紛，提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，更好地維護(hù)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
毋容置疑，《條例》以物權(quán)穩(wěn)定和便民利民為核心原則，概括性地說(shuō)有兩大功能，一是明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易，對(duì)提高政府管理效率和水平，方便企業(yè)和群眾，尤其是對(duì)健全歸屬清晰、責(zé)權(quán)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度具有重大意義。
