-
-
致力打造專業(yè)的土地交易電子商務(wù)平臺
提問者:0023174 | 提問時間:2016-07-18 08:38:51 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:lvsx | 回答時間2016-07-18 08:44:20
不動產(chǎn)登記資料的查詢方式可以分為兩類，一是以不動產(chǎn)查人，二是以人查不動產(chǎn)。允許以不動產(chǎn)查人方式進行的查詢，基本無較大爭議。而對于以人查不動產(chǎn)方式進行的查詢，我國則進行了限制性規(guī)定。作此規(guī)定的目的，是為了防止不動產(chǎn)登記信息被不正當(dāng)利用導(dǎo)致個人隱私被泄露，是對登記資料查詢?nèi)诵枰臐M足和對權(quán)利人隱私保護的一種平衡，避免了查詢?nèi)藶E用查詢權(quán)利對他人個人隱私侵犯的風(fēng)險。
但是，權(quán)利人、利害關(guān)系人查詢不動產(chǎn)登記信息可以不受“不能以人查不動產(chǎn)”規(guī)定的限制?；诖?，夫妻一方可以以姓名為條件查詢對方名下的不動產(chǎn)登記信息。對于夫妻共有不動產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，在沒有特別約定的情況下，婚后所得的不動產(chǎn)為夫妻共有，夫妻一方作為共有不動產(chǎn)的所有人當(dāng)然可以查詢相關(guān)登記信息。對于夫妻一方取得的個人不動產(chǎn)，通常配偶查詢時都涉及財產(chǎn)分割等利害關(guān)系，雖然對方?jīng)]有所有權(quán)，但基于婚姻的屬性及夫妻間的特殊身份關(guān)系，另一方也應(yīng)當(dāng)享有知情權(quán)。實踐中，夫妻一方持身份證、戶口本和結(jié)婚證等證明夫妻關(guān)系的有效證件，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢另一方的登記狀況，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)受理，并且為其出具相應(yīng)的書面材料。
