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農(nóng)村村民宅基地面積限額是多少?

提問(wèn)者:0023188  |   提問(wèn)時(shí)間:2016-08-03 14:48:00  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

農(nóng)村村民宅基地面積限額是多少?


  • 最佳答案 (0) 回答者:huangym | 回答時(shí)間2016-08-03 14:49:46

    農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和荒地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。新建宅基地面積限額為：市城市規(guī)劃控制區(qū)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)所在地，每處宅基地不得超過(guò)166平方米;市城市規(guī)劃控制區(qū)外及非鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)所在地村莊，每戶面積不得超過(guò)200平方米;村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當(dāng)放寬，但最多不得超過(guò)264平方米。人均占用耕地一畝以下的，每戶宅基地面積可低于以上規(guī)定限額。

    　　對(duì)由于歷史或規(guī)劃原因超過(guò)法定宅基地標(biāo)準(zhǔn)的舊宅基地，不能退出的，村集體組織可通過(guò)宅田掛鉤辦法扣減承包田。也可經(jīng)市(區(qū))政府批準(zhǔn)，由村集體組織實(shí)行有償使用，有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米1至5元，直至退出為止。有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)復(fù)墾，不得挪作他用。