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城鄉(xiāng)居民利用自已使用的宅基地，與他人聯(lián)建住房是否充許？

提問(wèn)者:0023012  |   提問(wèn)時(shí)間:2016-08-08 09:37:59  |  問(wèn)題分類(lèi): 土地知識(shí)>專(zhuān)業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

城鄉(xiāng)居民利用自已使用的宅基地，與他人聯(lián)建住房是否充許？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangyq | 回答時(shí)間2016-08-08 09:38:17

    各地可在堅(jiān)持依法用地，有利于節(jié)約土地，提高土地利用率，搞活經(jīng)濟(jì)的前提下，不增加用地、不影響交通又符合城鎮(zhèn)規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求的，經(jīng)縣級(jí)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，可以允許聯(lián)建。其土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，使用權(quán)歸聯(lián)合建房戶(hù)共有，地籍管理登記、發(fā)證時(shí)按混合宗落實(shí)使用權(quán)，宅基原使用者，不得再申請(qǐng)宅基地建房。 對(duì)過(guò)去已造成的聯(lián)建戶(hù)，到當(dāng)?shù)乜h級(jí)土地管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)后，按混合宗確定土地使用權(quán)。沒(méi)有正住戶(hù)口的聯(lián)建戶(hù)，以后不再使用其聯(lián)建房屋的，土地使用權(quán)應(yīng)及時(shí)歸還原住戶(hù)，不得非法出租、轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)。對(duì)于新的聯(lián)建戶(hù)，除經(jīng)工商行政管理部門(mén)審查批準(zhǔn)進(jìn)城經(jīng)商、務(wù)工的外，必須是當(dāng)?shù)卣?hù)口的居民。