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進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)需要登記嗎

提問(wèn)者:zengwc  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-09-14 16:04:18  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

你好，能夠仔細(xì)說(shuō)明下經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)需要登記嗎


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023018 | 回答時(shí)間2017-09-14 16:04:18

    農(nóng)村土地承包法第三十八條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)進(jìn)行登記，指流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人，申請(qǐng)國(guó)家有關(guān)登記機(jī)構(gòu)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。登記的主要目的在于將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變動(dòng)的事實(shí)予以公示，使他人明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人。農(nóng)村土地承包法將登記的決定權(quán)交給農(nóng)民，當(dāng)事人要求登記的，可以登記。未經(jīng)登記，不能對(duì)抗善意第三人。也就是說(shuō)，不登記將產(chǎn)生不利于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓人的法律后果。比如承包戶A將某塊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給B，但沒(méi)有辦理變更登記之后，A又將同一塊地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給C，同時(shí)辦理了變更登記。如果B與C就該塊土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生糾紛，由于C取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行了登記，他的權(quán)利將受到保護(hù)。B將不能取得該地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓人為更好地維護(hù)自己的權(quán)益，要求辦理土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)登記比較可靠。