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土地流轉(zhuǎn)需要簽訂哪些文本？

提問者:0023211  |   提問時間:2016-09-13 08:41:51  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

請問要進行土地流轉(zhuǎn)的話，需要簽訂那些東西？


  • 最佳答案 (0) 回答者:liaoan | 回答時間2016-09-13 08:42:41

    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款 ：1.雙方當(dāng)事人的姓名、住所 ;2.流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐 落、面積、質(zhì)量等級 ;3.流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 ;4.流轉(zhuǎn)土地的用途 ;5.雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) ;6.流轉(zhuǎn)價款及支付方式 ;7.違約責(zé)任 。當(dāng)事人沒有采用書面形式簽訂，但已實際流轉(zhuǎn)了，仍可認(rèn)定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同成立 。
    　 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同除需雙方當(dāng)事人簽字外，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，該轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意 。發(fā)包方不同意，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不成立，但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外 。采用轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)將此類流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案 。不論發(fā)包方是否同意，都不影響該流轉(zhuǎn)合同成立 。