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劃撥土地使用權(quán)有哪些特點(diǎn)？

提問者:0023186  |   提問時(shí)間:2016-09-27 08:37:45  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

請(qǐng)問劃撥土地使用權(quán)的話有什么特點(diǎn)呢？


  • 最佳答案 (0) 回答者:liaoan | 回答時(shí)間2016-09-27 08:38:19

    （1）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，沒有期限的規(guī)定。

    （2）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不得擅自從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動(dòng)。如果需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理土地出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)。土地使用者不使用土地時(shí)，由政府無(wú)償收回土地。

    （3）劃撥土地使用權(quán)用途不得改變，要改變需經(jīng)批準(zhǔn)。

    （4）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地）和無(wú)償取得兩種方式。

    （5）取得劃撥土地使用權(quán)，必須按法定的程序辦理手續(xù)。