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國有土地和農(nóng)民集體所有土地的使用者有哪些權(quán)利和義務(wù)？

提問者:030114  |   提問時間:2016-12-02 10:45:29  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

國有土地和農(nóng)民集體所有土地的使用者有哪些權(quán)利和義務(wù)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答時間2016-12-02 10:45:52

    《土地管理法》第９條規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)?！备鶕?jù)這一規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。土地使用者享有以下權(quán)利：

    （１）對土地占有、使用和依法取得收益的權(quán)利

    （２）有依法轉(zhuǎn)讓、出租和抵押其土地使用權(quán)的權(quán)利。

    （３）有依法受法律保護(hù)的權(quán)利，當(dāng)合法權(quán)益受到侵犯時，權(quán)利人有權(quán)請求法律保護(hù)，要求對方停止侵犯、消除危險、排除妨礙、返還土地、恢復(fù)原狀和賠償損失。

    （４）有對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告的權(quán)利。

    土地使用者有以下義務(wù)：

    （１）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

    （２）有十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的義務(wù)。

    （３）在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

    （４）有按批準(zhǔn)用途使用土地的權(quán)利。

    （５）有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)。