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土地的基礎(chǔ)知識有哪些？

提問者:3450  |   提問時間:2014-08-29 14:37:36  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

想了解一些基礎(chǔ)知識。


  • 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-08-29 14:37:53

    涉及到土地及房產(chǎn)開發(fā)的知識太多了，取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的一點基礎(chǔ)如下：

    一、國有土地使用權(quán)的出讓

    1、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ；2、辦理建設(shè)用地委托釘樁 ；3、辦理國有土地使用權(quán)出讓申請 ；4、主管部門實地勘察 ；5、土地估價報告的預(yù)審 ；6、委托地價評估 ；7、辦理核定地價手續(xù) ；8、辦理土地出讓審批 ；9、簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同 ；10、領(lǐng)取臨時國有土地使用證 ；11、領(lǐng)取正式國有土地使用證 ；12、國有土地使用權(quán)出讓金的返還

    取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的相關(guān)稅費

    1、地價款（土地出讓金） ；2、資金占用費 ；3、滯納金 ；4、土地使用費 ；5、外商投資企業(yè)土地使用費；6、防洪工程建設(shè)維護管理費 ；7、土地閑置費 ；8、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費 ；9、城鎮(zhèn)土地使用稅 ；10、地價評估費 ；11、出讓土地預(yù)訂金 ；12、征地管理費 ；13、土地補償費 ；14、青苗及樹木補償費 ；15、地上物補償費 ；16、勞動力安置費 ；17、超轉(zhuǎn)人員安置費 ；18、新菜田開發(fā)建設(shè)基金 ；19、耕地占用稅