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注銷土地登記主要包括哪幾種情況？

提問者:0023119  |   提問時間:2017-01-07 13:45:52  |  問題分類: 交易>登記審批 


問題描述：

注銷土地登記主要包括哪幾種情況？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wuln | 回答時間2017-01-07 13:49:47

    注銷土地登記是指因土地權(quán)利終止或其他原因致使原登記的內(nèi)容失去效力，而由土地登記機關(guān)將己登記內(nèi)容進行注銷的變更土地登記。

    主要包括以下幾種情況：
    （1）集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民所進行的集體土地所有權(quán)的登記。
    （2）縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)所進行的注銷國有土地使用權(quán)的登記。如依照《土地管理法》第58條規(guī)定收回國有土地使用權(quán)所進行的注銷國有土地使用權(quán)的登記。
    （3）國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準所進行的注銷國有土地使用權(quán)登記。
    （4）因自然災害等造成土地權(quán)利滅失所進行的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)的登記。
    （5）土地他項權(quán)利終止所進行的注銷土地他項權(quán)利的登 記。
    注銷土地登記應由原土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人和土地他項權(quán)利人向土地登記機關(guān)提出注銷土地登記的申請，不申請注銷登記的，登記機關(guān)可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記。