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提問(wèn)者:0023164 | 提問(wèn)時(shí)間:2017-01-09 08:41:51 | 問(wèn)題分類(lèi): 土地知識(shí)>專(zhuān)業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:lvsx | 回答時(shí)間2017-01-09 08:43:38
根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部委下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保[2009]295號(hào)）和《關(guān)于做好城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》（建保[2010]58號(hào)）等文件規(guī)定：“棚戶(hù)區(qū)是指國(guó)有土地上集中連片簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋、房屋建成年限較長(zhǎng)、使用功能不全、安全隱患突出的居住區(qū)域?！迸飸?hù)區(qū)具體界定標(biāo)準(zhǔn)：1.區(qū)片大?。杭谐善飸?hù)區(qū)：50戶(hù)以上（含50）或建筑面積3000平方米以上（含3000）。非集中成片棚戶(hù)區(qū)：50戶(hù)以下或建筑面積3000平方米以下。2.建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。3.建筑密度：密度較大，容積率低于1.2。4.使用年限：片區(qū)內(nèi)80%以上房屋使用年限超過(guò)30年。5.房屋質(zhì)量：質(zhì)量較差或危房。6.安全隱患：存在一定安全隱患，部分屋頂，陽(yáng)臺(tái)有安全隱患，電器及電路老化，缺乏消防設(shè)施。7.使用功能：房屋面積較小，使用功能不完備，部分無(wú)獨(dú)立廚房，衛(wèi)生間。8.市政基礎(chǔ)設(shè)施：市政設(shè)施不完善或年久失修，道路破損嚴(yán)重，無(wú)綠化或綠化較少，無(wú)法集中供暖或供氣。9.公共服務(wù)設(shè)施：物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂(lè)等設(shè)施不完善或缺失。10. 范圍：位于城市建成區(qū)范圍內(nèi)或城市建成區(qū)范圍以外城市規(guī)劃區(qū)以?xún)?nèi)的國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各省市的具體情況有些不同。
