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土地權利變更登記主要包括哪些登記？

提問者:0023165  |   提問時間:2017-01-09 10:32:40  |  問題分類: 交易>登記審批 


問題描述：

土地權利變更登記主要包括哪些登記？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wuln | 回答時間2017-01-09 10:35:54

    土地權利變更登記是指對已經登記的土地所有權、土地使用權和土地他項權利發(fā)生變更而進 行的登記。
    土地權利變更登記按照所登記的土地權利的不同可以分為以下四種：
    （1）劃撥國有土地使用權變更登記。是對經登記的劃撥國有土地使用權，因各種原因使該土地使用權發(fā)生變更進行的登記。
    （2）出讓和國家入股國有土地使用權的變更登記。是對經登記的出讓和國家入股國有土地使用權因入股或轉讓發(fā)生變更而進行的登記。
    （3）集體土地使用權變更登記。是對經登記的集體土地使用權發(fā)生變更進行的登記。如集體土地農用承包地的轉包、荒地拍賣、集體土地使用權轉讓和農民集體內部成員之間的宅基地轉讓等，使集體土地使用權發(fā)生變更進行的變更登記。
    （4）土地他項權利變更登記。是對經登記的土地他項權利發(fā)生變更而進行的登記。如土地抵押權變更登記、土地租賃權變更登記