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提問者:0023006 | 提問時間:2017-01-10 13:36:45 | 問題分類: 交易>登記審批
最佳答案 (0) 回答者:wuln | 回答時間2017-01-10 13:41:52
土地登記是縣級以上人民政府根據(jù)國家有關(guān)土地確權(quán)和土地登記的規(guī)定，依照法定程序，對土地所有權(quán)和使用權(quán)進行審批、注冊登記、確認、發(fā)放土地證書的法律制度。
我國土地登記有以下幾個特點：
（1）強制性。當事人的土地權(quán)利必須依法登記，未登記的土地權(quán)利不受法律保護，并可視情節(jié)對當事人進行處罰。
（2）公信性。土地登記是人民政府的行政行為，是人民政府土地管理部門依法定程序，對土地權(quán)屬、面積、用途等進行審查、批準，并注冊登記、頒發(fā)土地證書的法律程序，從而保證了土地登記的真實可靠。
（3）完整性、連續(xù)性。土地登記須統(tǒng)一進行，不能分割，登記事項變更，應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)，保持土地資料的連續(xù)性。
（4）保護性。國家通過土地登記，確認土地所有權(quán)和土地使用權(quán)，維護土地公有制不受侵犯，為充分、合理和有效利用土地提供了法律保障。
