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土地登記的具體程序是什么？

提問者:0023008  |   提問時間:2017-01-10 13:39:09  |  問題分類: 交易>登記審批 


問題描述：

土地登記的具體程序是什么？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wuln | 回答時間2017-01-10 13:42:44

    根據(jù)《土地登記規(guī)則》規(guī)定，土地登記依照下列程序進(jìn)行：
    （1）土地登記申請。土地登記申請是土地登記申請者向政府請求土地登記的行為。對初始土地登記而言，土地所有者、使用者和他項(xiàng)權(quán)利者依怯擁有或使用的土地，在擁有和使用期間，無論是否發(fā)生過權(quán)利變更，都必須按照土地登記通告的要求，向土地登記機(jī)關(guān)提出登記申請。申請登記人必須向土地管理部門提交下列文件：土地登記申請書；單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；土地權(quán)屬來源證明；地上附著物權(quán)屬證明。委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。
    （2）地籍調(diào)查。地籍調(diào)查是土地登記機(jī)關(guān)按規(guī)定要求，對申請登記的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、定界、測量、成圖等的措施。地籍調(diào)查的目的，是查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)，界線、面積、用途及土地所有者、使用者和他項(xiàng)權(quán)利者的有關(guān)情況，為權(quán)屬審核、注冊登記和頒發(fā)土地證書提供依據(jù)。地籍調(diào)查分為權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分。權(quán)屬調(diào)查是查清宗地權(quán)屬、界址位置、用途等。地籍測量是測量宗地界址點(diǎn)平面位置、宗地形狀、面積等。