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提問者:0023247 | 提問時間:2017-01-12 17:01:46 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:lvsx | 回答時間2017-01-12 17:03:07
因為不同地區(qū)的政策不同，不同地方集體土地的產(chǎn)權(quán)歸屬情況各異，因此就較為普遍的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)民集體土地該遵循哪些程序?qū)徟?，簡要作答如下，供您參考，具體情況還需具體分析。 審批程序參照如下： （1）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者建設(shè)單位持有關(guān)建設(shè)項目批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用申請； （2）市、縣人民政府土地行政主管部門對建設(shè)用地申請進行審查，提出審查意見； （3）按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限，報縣級以上地方人民政府批準，其中，涉及占用農(nóng)有地的，應(yīng)先按照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)； （4）建設(shè)用地經(jīng)依法批準后，申請用地單位按照規(guī)定繳納有關(guān)費用，占用耕地的，并履行開墾新耕地的義務(wù)； （5）工程項目竣工后，由市、縣人民政府土地行政主管部門對用地和開墾耕地情況進行檢查驗收，合格后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)《集體土地使用并證》，確認建設(shè)用地使用權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用國有土地的，按照《土地管理法》關(guān)于使用國有土地有關(guān)規(guī)定申請辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。 具體可參照《土地管理法》第十四條、十五條、三十一條、三十七條、四十四條、五十條、五十九條、六十條、六十一條、六十二條、六十三條的相關(guān)規(guī)定，同時還可以參照《農(nóng)村土地承包法 》中的相關(guān)規(guī)定。
