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如何了解地價(jià)是否交清？

提問(wèn)者:030130  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-01-16 15:17:05  |  問(wèn)題分類(lèi): 土地知識(shí)>專(zhuān)業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

如何了解地價(jià)是否交清？


  • 最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答時(shí)間2017-01-16 15:20:44

    地價(jià)是指土地所有者 向土地需求者讓渡土地使用權(quán)所獲得的收入，是買(mǎi)賣(mài)土地的價(jià)格。我國(guó)目前由于土地不得買(mǎi)賣(mài)，“買(mǎi)賣(mài)”（具體稱(chēng)為出讓和轉(zhuǎn)讓?zhuān)┑氖怯幸欢ㄊ褂闷谙薜膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，所以人們通常所講的地價(jià)，是出讓或都轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的價(jià)格，是國(guó)家一次性出讓若干年的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)或者土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)所獲得的收入，其本質(zhì)是一次性收取的若干年的地租。
    對(duì)已辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，說(shuō)明地價(jià)已經(jīng)交清；
    對(duì)未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)的，可以要求發(fā)展商出示由主管部門(mén)出具的地價(jià)款交清證明；對(duì)分期付款的，可以從土地
    使用權(quán)出讓合同書(shū)中了解地價(jià)的分期付款額度。