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哪些情況不能辦理不動產(chǎn)登記 ?

提問者:030119  |   提問時間:2017-02-06 11:47:45  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

哪些情況不能辦理不動產(chǎn)登記?


  • 最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答時間2017-02-06 11:49:42

    申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當不予登記，并書面通知申請人：違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的，如土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；未按合同約定付清全部土地價款的；按土地價款繳納比例分割申請登記的；申請登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的；無合法用地批準等土地登記申請要件的；對經(jīng)營性用地沒有按招標拍賣掛牌等方式出讓的；協(xié)議出讓地價低于出讓底價的；違反規(guī)劃改變土地用途的；未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的；異議登記期間未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，申請辦理抵押登記的；查封登記解除前申請辦理抵押登記等。存在尚未解決的權(quán)屬爭議的，對有權(quán)屬爭議的土地，應該在依法解決爭議之后進行登記。申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的，包括超過耕地、草地、林地等土地承包經(jīng)營權(quán)的期限；建設(shè)用地使用權(quán)的期限；海域使用權(quán)的期限；地役權(quán)的期限；抵押權(quán)的期限等。法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。