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提問者:030236 | 提問時間:2017-02-07 09:51:15 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答時間2017-02-07 09:55:01
不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)登記，是指
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的
行為。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這里的“統(tǒng)一”包括四方面的內(nèi)容：一是
統(tǒng)一的登記機(jī)構(gòu)，即由國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記
工作，縣級以上地方人民政府確定一個部門為不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；二是統(tǒng)一的登記
簿冊；三是統(tǒng)一的登記依據(jù)；四是統(tǒng)一的信息平臺。
我國的不動產(chǎn)登記程序分為申請、受理、審核和登簿發(fā)證四個步驟。申
請是不動產(chǎn)登記申請人向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出的進(jìn)行登記的請求。
一般來說，當(dāng)事人不申請，登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記。受理的過程實際上相當(dāng)于初步審查。主要審查申請在形式上是否符合受理的要求，如申請人提交的材料是否齊備、
申請材料上的內(nèi)容與申請登記事項是否相符、是否符合法定形式的要求以及申請材料之
間的內(nèi)容是否對應(yīng)等。對符合條件的申請，登記機(jī)構(gòu)予以接受，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取登記費用。登記機(jī)構(gòu)受理申請后，在決定是否登記之前，需要對申請登記的事項進(jìn)行進(jìn)一步的審核，以保證登記結(jié)果的準(zhǔn)確。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，因此，
登記人員對登記材料審查合格后，應(yīng)當(dāng)及時將登記事項記載于登記簿，完成登記，并向申請人發(fā)放。
