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提問者:030236 | 提問時間:2017-02-07 09:52:10 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答時間2017-02-07 09:56:13
不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產登記，是指
不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的
行為。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，這里的“統(tǒng)一”包括四方面的內容：一是
統(tǒng)一的登記機構，即由國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產登記
工作，縣級以上地方人民政府確定一個部門為不動產登記機構；二是統(tǒng)一的登記
簿冊；三是統(tǒng)一的登記依據；四是統(tǒng)一的信息平臺。
我國歷來有對不動產權利人頒發(fā)權利證書的傳統(tǒng)，《不動產權證書》就是新時期實施不動產統(tǒng)一登記后，給權利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書?！恫粍赢a權證書》對于保護權利人合法權益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。根據《物權法》的規(guī)定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明?！睓嗬松暾埖怯?，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。同時，發(fā)證是不動產登記的一個重要環(huán)節(jié)，《不動產權證書》要發(fā)放到權利人手中，證書發(fā)放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產登記行為。 《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率?！恫粍赢a權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登
記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。
