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提問者:030214 | 提問時(shí)間:2017-02-09 09:54:31 | 問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答時(shí)間2017-02-09 10:06:04
農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村專門用于建造房屋的那部分土地，包括已經(jīng)建成住宅的土地、建
過住宅但已無上蓋物無法居住的土地、住宅規(guī)劃用地三種類型。
《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！薄秶临Y源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記
發(fā)證工作的通知》規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。這些規(guī)定確定了“一戶一宅”的原則。“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，是指村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地，土地管理部門不予批準(zhǔn)，而不是指農(nóng)村一戶只能擁有一張宅基地使用證，因?yàn)榇迕裨诶^承等情況下可以擁有受限制的宅基地使用權(quán)。在這種情況下，村民依據(jù)第二張宅基地使用證只能享有有限的權(quán)利，直至繼承的房屋倒塌損毀，該宅基地使用權(quán)也就隨之滅失了?！耙粦簟笔侵父鶕?jù)戶口來判斷。根據(jù)我國的戶籍管理規(guī)定，如果在戶口本上登記為一
家人，那么該戶廣口本所登記的家庭就屬于一戶，該戶只能申請(qǐng)一處宅基地。農(nóng)村中按照風(fēng)俗進(jìn)行的分家．并不是法律意上的分戶，分家不分戶仍然是一戶，只能擁有一處宅基地。
“一處宅基地”，是指村民一戶所擁有的是一塊完整的宅基地，而不是分布在本集體不同地方的多處土地。如果分布于不同地方的多處土地，那么就成了多處宅基地了，顯然這
是法律規(guī)定所不允許的。
