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提問者:030214 | 提問時(shí)間:2017-02-09 09:56:03 | 問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答時(shí)間2017-02-09 10:10:58
農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村專門用于建造房屋的那部分土地，包括已經(jīng)建成住宅的土地、建
過住宅但已無上蓋物無法居住的土地、住宅規(guī)劃用地三種類型。
我國(guó)《憲法》規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律
規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有?！币虼耍氐乃袡?quán)是屬于集體所有的。
我國(guó)的《士地管理法》對(duì)土地的所有權(quán)，使用權(quán)及農(nóng)村個(gè)人建設(shè)用地，都有明確規(guī)定，村民對(duì)自己的宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。我國(guó)《繼承法》所規(guī)定的繼承，是對(duì)公民合法財(cái)產(chǎn)的繼承，宅基地的所有權(quán)屬于集體，其所有權(quán)主體不是村民。
我國(guó)《繼承法》規(guī)定，公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)可以繼承，而宅基地不屬于個(gè)
人財(cái)產(chǎn)，公民死亡時(shí)遺留的房屋可以被繼承，但是宅基地不能被繼承，根據(jù)“房地不可分離”的原則，繼承房屋之后，宅基地使用權(quán)也會(huì)隨著房屋產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移給繼承人，這時(shí)應(yīng)該進(jìn)行必要的登記。當(dāng)房屋消滅后，宅基地使用權(quán)依托的客體消失了，繼承人便不再享有宅基地使用權(quán)。屆時(shí)，村委會(huì)可以收回宅基地。
其他答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答時(shí)間2017-02-09 10:11:07
農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村專門用于建造房屋的那部分土地，包括已經(jīng)建成住宅的土地、建
過住宅但已無上蓋物無法居住的土地、住宅規(guī)劃用地三種類型。
我國(guó)《憲法》規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律
規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有?！币虼?，宅基地的所有權(quán)是屬于集體所有的。
我國(guó)的《士地管理法》對(duì)土地的所有權(quán)，使用權(quán)及農(nóng)村個(gè)人建設(shè)用地，都有明確規(guī)定，村民對(duì)自己的宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。我國(guó)《繼承法》所規(guī)定的繼承，是對(duì)公民合法財(cái)產(chǎn)的繼承，宅基地的所有權(quán)屬于集體，其所有權(quán)主體不是村民。
我國(guó)《繼承法》規(guī)定，公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)可以繼承，而宅基地不屬于個(gè)
人財(cái)產(chǎn)，公民死亡時(shí)遺留的房屋可以被繼承，但是宅基地不能被繼承，根據(jù)“房地不可分離”的原則，繼承房屋之后，宅基地使用權(quán)也會(huì)隨著房屋產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移給繼承人，這時(shí)應(yīng)該進(jìn)行必要的登記。當(dāng)房屋消滅后，宅基地使用權(quán)依托的客體消失了，繼承人便不再享有宅基地使用權(quán)。屆時(shí)，村委會(huì)可以收回宅基地。
