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泥石流損毀了房屋，能再申請宅基地嗎？

提問者:030156  |   提問時間:2017-02-10 14:21:19  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

泥石流損毀了房屋，能再申請宅基地嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答時間2017-02-10 14:27:11

    農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村專門用于建造房屋的那部分土地，包括已經(jīng)建成住宅的土地、建過住宅但已無上蓋物無法居住的土地、住宅規(guī)劃用地三種類型。
    在我國，每戶村民只能擁有一處宅基地，這是出于既保護(hù)農(nóng)民的住宅需求又防止土地浪費(fèi)的需要。如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害等原因?qū)е抡負(fù)p毀，那么，宅基地使用權(quán)依附的客體也隨即消失，宅基地使用權(quán)就消滅了，村民的宅基地使用權(quán)隨即滅失?？紤]到保護(hù)農(nóng)村住宅需要的因素，應(yīng)當(dāng)對失去宅基地的村民重新分配宅基地。如果宅基地未被損毀，而是宅基地上的房屋被毀，宅基地還是存在的，宅基地使用權(quán)還存在，并沒有滅失。這時候，村民可以通過重建房屋來重新享有宅基地使用權(quán)。
    但是，宅基地因自然災(zāi)害損毀，不意味著村民就一定有權(quán)再申請宅基地。在現(xiàn)實(shí)生活中，村民可能通過繼承擁有兩處以上的住宅，那么在此情況下，即使有一處宅基地因?yàn)樽匀粸?zāi)害的原因而損毀，也不能再分配宅基地給該村民。