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什么樣的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓？有哪些行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓？

提問(wèn)者:030152  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-02-13 13:50:27  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

什么樣的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓？有哪些行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓？


  • 最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答時(shí)間2017-02-13 13:52:00

    下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:1根據(jù)城市規(guī)劃,市政府決定收回土地使用權(quán)的;2司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;4設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn),未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;5權(quán)屬有爭(zhēng)議的;6法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

    下列行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:1以房地產(chǎn)作為出資與他人成立法人企業(yè)的;2一方提供土地使用權(quán),另一方或多方提供資金合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)并以產(chǎn)權(quán)分成的;3收購(gòu)或者合并企業(yè)時(shí),房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移為新的權(quán)利人所有的;4以房地產(chǎn)抵債的;5國(guó)有企業(yè)之間或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥。