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提問者:030155 | 提問時間:2017-02-28 14:07:26 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (1) 回答者:linjj | 回答時間2017-02-28 14:08:51
我國土地實(shí)行公有制，土地的所有制形式包括國家所有集體所有二種形式。從實(shí)務(wù)上來看，城市土地都是國有土地，農(nóng)村土地都是集體土地。我國第一部《憲法》宣布，“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的條件，對城鄉(xiāng)土地和其他生產(chǎn)資料實(shí)行征購、征用或者收歸國有。”1982年憲法第一次宣布全部城市土地歸國家所有之后，農(nóng)地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地必須同時完成國有化，政府征地成為農(nóng)地轉(zhuǎn)用的惟一合法途徑。那么政府征是怎么征地的呢，農(nóng)民的地被征后何去何從呢？就讓金土地小編告訴你吧~
土地征收是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
以上就是國家征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)啦，政府征收農(nóng)村集體土地應(yīng)該有合法的項(xiàng)目，但是目前，部分地方出現(xiàn)了政府征地目的模糊的現(xiàn)象，金土地小編要提醒大家，如果自己的土地被征收了，政府應(yīng)該給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收。如果不符合這個流程的征收行為是屬于違法征收的，廣大農(nóng)民朋友一定要注意維護(hù)好自己的合法權(quán)益。
